Hazelaarstraat 1

Verkocht onder voorbehoud

Luxe vrijstaande semibungalow met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een riante tuin met veel zon, een grote vijverpartij én een zwembad. De woning is gebouwd in 1964 en in 2018 helemaal opgeknapt met behoud van authentieke details. Veel ruimte met 3 ruime slaapkamers en vrijstaande garage. Heerlijk rustig gelegen en toch dichtbij uitvalswegen en de dorpskern.

De indeling

De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De oprit is voorzien van een afsluitbaar hekwerk en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De garage heeft een elektrische overheaddeur en is gedeeltelijk bezolderd. Aansluitend aan de garage is een bergruimte voor de tuinspullen.

Begane grond

Entree van de woning via de ruime hal met trapopgang, glas-in-lood raam en karakteristieke deuren. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer.

De open mdf-keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een Boretti gasfornuis, rvs spoelbak, afzuigkap, koelkast en ingebouwde combi-oven en koffiezetapparaat.

De woonkamer heeft een schouw met gashaard en biedt toegang via openslaande deuren naar de achtertuin en het overdekte terras.

De recent verbouwde badkamer met pvc-vloer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, designradiator, inbouwspots in het plafond en een authentiek meubel (een vroegere werkbank) met 2 waskommen.

1e verdieping

Ruime overloop met dakkapel, Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Hier is ook de opstelplaats van de Vaillant gasgestookte combi cv-ketel. De overloop is op dit moment ingericht als werkplek en biedt toegang tot 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Beide slaapkamers hebben onder het schuine dak kastruimte. De rechterslaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Tuin

De riante tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deuren. Het ruime overdekte terras (15 m x 4 m.) is deels gedekt met lexaan platen en deels met kraaldelen plafond met pannen. Het kunststof zwembad is 3,60 m x 7,60 m. x 1,50 m. En er is een grote vijverpartij. De tuin is verder voorzien van bestrating, beplanting en gazon.

Kenmerken

• De woning is verbouwd in 2008 en 2018
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rondom rolluiken.
• Volledig geïsoleerd
• Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Perceel oppervlakte: 877 m2
• Inhoud woning: 575 m3
• Inhoud garage: 36 m2 /100 m3