1/17
Op de kaart

Blauw Gildkruid 44

2598DD  Den Haag
Ypenburg
€425,000 k.k.

Wonen 141

Perceel 141

5 kamers

3 slaapkamers

Gebouwd in 2005

Eengezinswoning

Wonen 141

Perceel 141

5 kamers

3 slaapkamers

Gebouwd in 2005

Eengezinswoning

De eigenaar over de woning

Mooie tussenwoning met ligging aan het water, ideaal voor een gezin met behoefte aan ruimte en een rustige, kindervriendelijke omgeving.

De ligging van het huis is centraal, op korte afstand van Den Haag en Delft. Den Haag is in 25 min bereikbaar via de nieuwe fietssnelweg het Trekvliettracé. Delft Centrum is bereikbaar op de fiets binnen 15 minuten. Treinstation Ypenburg en Metrostation Nootdorp (Erasmuslijn, bewaakte stalling) liggen ook op korte fietsafstand (parkeren gratis).
In de buurt van het huis zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden, zoals het Bieslandse bos, de Dobbeplas en de Delftse Hout. Winkelen kan in de winkelcentra van Nootdorp (gratis parkeren) en Ypenburg (1e uren bijna gratis). In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals diverse basis- en voortgezet onderwijs, sportclubs en sportvelden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin komt u de woning binnen. In de voormalige berging vindt u veel praktische kastruimte. Ook de meterkast is hierin weggewerkt.
De gezellige eetkamer biedt u voldoende ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer heeft een grote raampartij met houten shutters.
De aangrenzende fraaie keuken heeft voldoende kastruimte, diverse recent vervangen apparatuur en een granieten aanrechtblad.

De afsluitbare woonkamer is – net als de gehele benedenverdieping – geheel voorzien van een mooie warme houten vloer. De raampartij van de woonkamer bevat dezelfde sfeervolle shutters als in de eetkamer. Via de woonkamer betreedt u de tuin. Deze bevat veel groen en grenst direct aan het water. Op het water kunnen kinderen heerlijk peddelen in hun bootje. In de afgesloten hal met trap naar de eerste verdieping vindt u de gangkast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van (19,4m2), (14,4 m2) en (10,4 m2) en de badkamer. De badkamer (4,9 m2) is voorzien van een afgesloten douche, badkamermeubel met wastafel en een tweede hangtoilet.

Tweede etage:
Open, nog vrij in te delen grote ruimte met dakvenster (29 m2). Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en het mechanische ventilatiesysteem van het huis.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Volledig geïsoleerde woning;
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Buitenschilderwerk in 2018 door professionele schilder uitgevoerd;
- Woonoppervlakte 141 m2;
- Inhoud 472 m3;
- Perceelgrootte 141 m2 (eigen grond).


English text
Beautiful house with a waterfront location, ideal for a family in need of space and a quiet, child-friendly environment.

The location of the house is central, a short distance from The Hague and Delft. The Hague can be reached in 25 minutes by the new Trekvliettracé bicycle highway. Delft Center can be reached by bike within 15 minutes. Train station Ypenburg and Metro station Nootdorp (The Hague or Rotterdam, guarded parking facility) are also on a short cycling distance (parking free).
There are various walking and cycling options near the house, such as the Biesland forest, the Dobbeplas and the Delftse Hout. Shopping is possible in the shopping centers of Nootdorp (free parking) and Ypenburg (first hours almost free parking). There are various facilities in the area, such as various primary and secondary schools, sports clubs and sports fields.

The format is as follows:

Ground floor:
You enter the house through the front garden. In the former storage room you will find a lot of practical wardrobe space. The water- and electrical meter have also been concealed in here.
The cozy dining room offers enough space for a large dining table. The dining room has large windows with wooden shutters.
The adjoining beautiful kitchen has enough kitchen cabinets, various recently replaced appliances and a granite worktop.

The separate living room is - just like the entire ground floor - fully equipped with a beautiful warm wooden floor. The windows in the living room contain the same attractive shutters as in the dining room. You enter the garden through the living room. This contains a lot of plants and lies directly on the water. Children can enjoy paddling in their boat on the water. In the closed hall with stairs to the first floor you will find the pantry and toilet room with toilet and sink.

First floor:
hallway with access to the three bedrooms of (19.4 m2), (14.4 m2) and (10.4 m2) and the bathroom. The bathroom (4.9 m2) has a closed shower, bathroom furniture with sink and a second toilet.

Second floor:
Open, freely divisible large space with roof window (29 m2). Here you will find the connection for the washing machine and the mechanical ventilation of the house.

Particulars / Features:
- Fully isolated house;
- Year of construction 2005;
- Energy label A;
- District heating;
- Exterior painting carried out by a professional painter in 2018;
- Living area 140 m2;
- Capacity 472 m3;
- Private land 141 m2.

Toon de volledige omschrijving

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Beschikbaar sinds

1/11/2021

Buitenruimtes

Voor- en achtertuin

Energielabel

A

Blauw Gildkruid 44
2598DD Den Haag

Ons team staat voor je klaar

Laat ons weten waarmee we jou kunnen helpen. Van maandag tot en met vrijdag zijn wij tussen 08.00 en 17.00 bereikbaar op 010-3027200. Wil je liever gebeld worden? Vraag een informatiegesprek aan en wij nemen contact met jou op.

Direct aan de slag

Meld je aan via Brickler Vrijblijvend of Brickler Basis en jouw huis staat binnen één werkdag online. Check de verkoopgids en zie direct wat je tijdens elke fase van het verkooptraject kan verwachten.

Brickleris een initiatief vanNationale-Nederlanden
JAAP.NLFunda.nl