1/43

Ringvaartpark 69

2907 LH  Capelle aan den IJssel
€785,000 k.k.

Wonen 180

Perceel 378

7 kamers

5 slaapkamers

Gebouwd in 1998

Vrijstaand huis

Wonen 180

Perceel 378

7 kamers

5 slaapkamers

Gebouwd in 1998

Vrijstaand huis

De eigenaar over de woning

In de mooie villawijk Ringvaartpark staat deze vrijstaande woning met een diepe achtertuin aan het water. Volop privacy, rust en ruimte zijn de kenmerken van deze mooie ligging vlakbij het Schollebos, recreatiegebied Hitland en twee golfbanen. De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, ruime woonkamer met open haard en een luxe keuken. Dankzij de werkkamer op de begane grond is dit een fijne plek om wonen met werken te combineren.

In de directe omgeving zijn vele voorzieningen voor jong en oud, van een speeltuin tot manege en vele sportverenigingen. Het is minder dan 1.5 kilometer fietsen naar treinstation Capelle Schollevaar en op loopafstand is een bushalte. De snelwegen A16 en A20 zorgen voor een goede verbinding met de regio Rotterdam, Breda/Antwerpen, Den Haag en Utrecht/Amsterdam. Er zijn goede onderwijsfaciliteiten, van basisonderwijs in Capelle aan den IJssel tot hoger onderwijs en universiteit in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze mooie, vrijstaande woning. Links in de hal is de open trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde is de toiletruimte (Antonio Lupi, Belgisch hardsteen) met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en op zowel de wanden als plafonds zijn glad gestuct.

De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Dubbele openslaande deuren bij het zitgedeelte zorgen voor direct tuincontact en de open haard zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, ruim genoeg voor een grote eettafel waar je geniet van het uitzicht naar de voortuin.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van een luxe hoekopstelling van Bulthaup met een hardstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur van Gaggenau, Smeg en Miele: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar een mooie werkkamer met twee grote ramen en openslaande tuindeuren. Inbouwverlichting, mooi lichtinval en de houten vloer zijn de basis voor een fijne thuiswerkplek. Uiteraard kun je deze kamer ook gebruiken als tv-kamer of speelkamer voor de kinderen.

Vanuit de werkkamer is de garage te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als ruime berging en heeft een sectionaaldeur aan de voorzijde en een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, twee badkamers en een bergkast. In de slaapkamers en op de overloop ligt een grenen vloer en zijn zowel de wanden als plafonds gestuct.

Aan de voorzijde is de 5.60 meter brede hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een directe toegang tot een van de badkamers. Deze badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede en derde slaapkamer hebben dankzij de flauwe dakhelling een grote gebruiksoppervlakte. Nu zijn deze kamers ingericht als ruime, sfeervolle kinderkamers. De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee (slaap)kamers. De kamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen en de kamer aan de voorzijde twee ramen, waarvan een in de voorgevel. In de kamer aan de voorzijde hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de hele verdieping ligt een grenen plankenvloer en zijn de wanden in een lichte kleur geschilderd.

Exterieur:

De woning staat op een perceel van 378m2 eigen grond, aan de achterzijde grenzend aan het water. Zowel de voor- als zijtuin zijn grotendeels bestraat en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Aan de rechterzijde is een afsluitbare, houten poort naar de achtertuin.

De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, en mooie bomen. De tuin grenst aan het water en biedt de mogelijkheid om te varen of vissen.

Bijzonderheden:

  • Meetrapport beschikbaar conform de branchbrede meetinstructies op basis van de NEN 2580: 2012 NL;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta CW6, 2016);
  • Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
  • Eikenhouten vloer op de begane grond en grenen vloeren op de verdiepingen;
  • Goed geïsoleerde woning met energielabel B;
  • Periodiek buitenschilderwerk (iedere 5 jaar), voor het laatst in 2019.

Toon de volledige omschrijving

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Beschikbaar sinds

8/14/2020

Aanvaarding

In overleg

Energielabel

B

Ringvaartpark 69
2907 LH Capelle aan den IJssel

Brickleris een initiatief vanNationale-Nederlanden